Prix du m² à
Lhoumois (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lhoumois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
720 €/m²
622 €/m² 982 €/m²
Appartement
432 €/m²
432 €/m² 432 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 5 dernières années, avec une chute de 13,16 % entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec 6,56 % de réduction en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Lhoumois occupait la 231e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Lhoumois compte parmi les localités du département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 137 habitants en 2020, ce qui la place en 222e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. 79,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,8 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 85,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Lhoumois est plutôt stable. Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Lhoumois fluctuait entre 432 et 432 €/m², et atteignait 432 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 822 €, et pouvait varier de 642 à 1 003 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 114 € à 822 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 329 € à Lhoumois. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 164 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 284 €/m²
0 €/m²
174
Deux-Sèvres (79)
1 131 €/m²
0 €/m²
960
Deux-Sèvres (79)
1 130 €/m²
0 €/m²
1 163
Deux-Sèvres (79)
699 €/m²
0 €/m²
102
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 505€
98 640€ d’achat
2 865€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lhoumois représente un investissement global d'environ 101 505 €. Tablez en effet sur 98 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 865 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 717 €, les émoluments du notaire pour 788 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 604€
98 640€ d’achat
7 964€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 106 604 euros : 98 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 7 964 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 788 € d'émoluments du notaire, 5 816 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Lhoumois, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Lhoumois. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 5 dernières années, avec une chute de 13,16 % entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec 6,56 % de réduction en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Lhoumois occupait la 231e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 671 € en 2021 à 627 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a été multiplié par deux.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Lhoumois ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 16,9 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lhoumois.