Prix du m² à
Saurais (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saurais et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saurais n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 4 ans, avec 152,87 % d'augmentation entre 2018 et 2022, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 33,41 % en 2 ans. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se plaçait à la 94e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 20,39 % sur 2 ans.
Saurais est localisée dans les Deux-Sèvres. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 189 habitants, ce qui la place en 212e position au sein du département des Deux-Sèvres. Il y avait 83,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 85,7 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 419 euros à Saurais, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 209 €.
Deux-Sèvres (79)
839 €/m²
0 €/m²
478
Deux-Sèvres (79)
929 €/m²
0 €/m²
822
Deux-Sèvres (79)
1 130 €/m²
0 €/m²
1 163
Deux-Sèvres (79)
872 €/m²
0 €/m²
230
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 543€
206 040€ d’achat
4 503€ de frais
À Saurais, comptez un investissement total de 210 543 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 206 040 € pour l'acquisition du bien, ainsi que 4 503 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 646 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 497 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 195€
206 040€ d’achat
15 155€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 221 195 euros, dont 206 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 155 euros, au sein desquels on retrouve 1 646 € d'émoluments du notaire, 12 149 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saurais. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est généralement de 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Saurais, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saurais n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 4 ans, avec 152,87 % d'augmentation entre 2018 et 2022, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 33,41 % en 2 ans. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se plaçait à la 94e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 20,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec + 152,87 % entre 2018 et 2022. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 15 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saurais, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 16,2 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saurais sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !