Prix du m² à
Châtillon-sur-Thouet (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtillon-sur-Thouet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 372 €/m²
1 001 €/m² 1 717 €/m²
Appartement
130 €/m²
130 €/m² 130 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Châtillon-sur-Thouet baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 077 € en 2018 à 1 407 € en 2021, puis à 723 € en 2023. Cette municipalité était la moins dynamique du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Parthenay, Châtillon-sur-Thouet se situe dans le département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 2 671 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 23e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 85,7 %. La population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Châtillon-sur-Thouet se porte bien, avec sur 2022 46 biens vendus, soit +11 ventes par rapport 2021.
À Châtillon-sur-Thouet, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 130 € en décembre 2023. Il oscillait de 130 à 130 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 130 €/m² en 2022 à 130 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 966 et 1 655 €/m², et atteignait 1 316 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 19,31 %.
À Châtillon-sur-Thouet, les impôts locaux moyens étaient de 1 150 euros, soit un prorata temporis de 575 € pour un emménagement au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
627 €/m²
0 €/m²
301
Deux-Sèvres (79)
892 €/m²
0 €/m²
842
Deux-Sèvres (79)
1 130 €/m²
0 €/m²
1 163
Deux-Sèvres (79)
1 311 €/m²
0 €/m²
2 043
Deux-Sèvres (79)
1 239 €/m²
1 043 €/m²
10 382
Deux-Sèvres (79)
1 027 €/m²
182 €/m²
1 764
Deux-Sèvres (79)
1 032 €/m²
1 536 €/m²
1 085
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 607€
118 440€ d’achat
3 167€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Châtillon-sur-Thouet, vous devrez compter un investissement total de 121 607 euros, répartis entre 118 440 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 167 €. Au sein de ce montant, 946 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 861 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 730€
118 440€ d’achat
9 290€ de frais
Tablez sur 127 730 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², dont 118 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 9 290 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 946 € d'émoluments du notaire et 6 984 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 150€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 4 pièces à Châtillon-sur-Thouet ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 50 km de distance de Châtillon-sur-Thouet, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châtillon-sur-Thouet baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 077 € en 2018 à 1 407 € en 2021, puis à 723 € en 2023. Cette municipalité était la moins dynamique du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul ces 2 dernières années à Châtillon-sur-Thouet. Le prix au m² moyen a décru de 48,61 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une diminution de 25 %.
Si vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on notait 21,5 % de locataires en 2020, et que 1,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Châtillon-sur-Thouet.