Prix du m² à
Parthenay (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parthenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 239 €/m²
637 €/m² 1 841 €/m²
Appartement
1 043 €/m²
833 €/m² 3 198 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
82 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Parthenay se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 5,47 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 173e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Sous-préfecture des Deux-Sèvres (79), Parthenay dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 10 108 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires représentaient 52,1 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (65,9 %), un taux moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 85,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Parthenay avec 214 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 10,08 % en 1 an).
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Parthenay variait entre 874 et 2 887 €/m², et atteignait 1 060 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 109 €/m² en 2022 à 1 060 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 188 €, et pouvait fluctuer de 659 à 1 785 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 2,3 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 385 € à Parthenay, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 692 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 372 €/m²
130 €/m²
2 701
Deux-Sèvres (79)
839 €/m²
0 €/m²
478
Deux-Sèvres (79)
1 130 €/m²
0 €/m²
1 163
Deux-Sèvres (79)
1 311 €/m²
0 €/m²
2 043
Deux-Sèvres (79)
1 323 €/m²
0 €/m²
2 011
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 911€
106 920€ d’achat
2 991€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Parthenay, vous devrez tabler sur un investissement global de 109 911 €. Aux 106 920 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 2 991 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 854 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 777 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 439€
106 920€ d’achat
8 519€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 115 439 euros : 106 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 519 euros. Au sein de cette somme, 6 304 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 854 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 385€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Parthenay ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 250 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Parthenay. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Parthenay se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 5,47 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 173e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant sur les 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, s'est réduit de 5,47 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Parthenay, sachez qu'en 2020, 47,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 33,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Parthenay en termes d'investissement immobilier.