Prix du m² à
La Celle-sur-Loire (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Celle-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 158 €/m²
788 €/m² 1 538 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Celle-sur-Loire se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 760 € en 2021 à 1 269 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 44e position à l'échelle du département de la Nièvre, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 17,94 % sur 2 ans.
La Celle-sur-Loire relève de la Nièvre (58). Elle est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 804 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 47e rang au niveau du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à La Celle-sur-Loire, avec sur 2022 15 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à La Celle-sur-Loire, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 879 et 1 599 €, et qui était de 1 269 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 27,54 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 550 € à La Celle-sur-Loire. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 275 euros.
Nièvre (58)
1 132 €/m²
0 €/m²
340
Nièvre (58)
563 €/m²
0 €/m²
590
Cher (18)
1 096 €/m²
0 €/m²
1 382
Nièvre (58)
1 134 €/m²
1 207 €/m²
10 388
Cher (18)
1 171 €/m²
5 194 €/m²
1 129
Nièvre (58)
824 €/m²
0 €/m²
542
Nièvre (58)
855 €/m²
0 €/m²
1 492
Nièvre (58)
739 €/m²
480 €/m²
340
Cher (18)
1 155 €/m²
0 €/m²
685
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 312€
114 210€ d’achat
3 102€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Celle-sur-Loire représente un investissement total d'environ 117 312 €, comportant 114 210 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 102 euros, dont 830 € de taxes, 913 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 217€
114 210€ d’achat
9 007€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 123 217 euros : 114 210 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 007 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 6 734 €, et les émoluments du notaire 913 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à La Celle-sur-Loire. Pour une rénovation complète, cette somme peut atteindre 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre acquisition. Tablez sur 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de La Celle-sur-Loire, et 1 000 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Celle-sur-Loire se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 760 € en 2021 à 1 269 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 44e position à l'échelle du département de la Nièvre, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à La Celle-sur-Loire. Le prix au m² moyen a augmenté de 66,97 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 11,11 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'on remarquait 14,2 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,8 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de La Celle-sur-Loire du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !