Prix du m² à
Saint-Vérain (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vérain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
739 €/m²
448 €/m² 1 437 €/m²
Appartement
480 €/m²
480 €/m² 480 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté depuis 2018, avec une diminution de 34,55 % ces 5 dernières années, néanmoins son recul a tendance à s'atténuer, avec 3,86 % de réduction entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Vérain se plaçait au 259e rang au niveau du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Saint-Vérain compte parmi les localités du département de la Nièvre, et se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 356 habitants, ce qui la place en 102e position au niveau du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Saint-Vérain, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait entre 480 et 480 €/m², et atteignait 480 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 480 €/m² en 2022 à 480 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 817 €. Il pouvait varier de 448 à 1 437 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 2,62 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 407 euros à Saint-Vérain. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 203 €.
Nièvre (58)
1 112 €/m²
0 €/m²
878
Nièvre (58)
563 €/m²
0 €/m²
590
Nièvre (58)
885 €/m²
0 €/m²
311
Nièvre (58)
1 134 €/m²
1 207 €/m²
10 388
Nièvre (58)
1 158 €/m²
0 €/m²
842
Nièvre (58)
1 067 €/m²
4 813 €/m²
1 297
Nièvre (58)
1 265 €/m²
0 €/m²
489
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 896€
98 040€ d’achat
2 856€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Saint-Vérain, tablez sur un investissement global de 100 896 € : 98 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 856 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 783 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 712 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 964€
98 040€ d’achat
7 924€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 105 964 euros. Cette somme comprend 98 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 924 euros. Ce montant se partage en 5 781 € d'impôts, 783 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Vérain vous reviendra à environ 58 800 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Vérain. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez prévoir une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté depuis 2018, avec une diminution de 34,55 % ces 5 dernières années, néanmoins son recul a tendance à s'atténuer, avec 3,86 % de réduction entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Vérain se plaçait au 259e rang au niveau du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 3 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec + 3,02 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Vérain, sachez qu'en 2020, 6,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Vérain, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !