Prix du m² à
Annay (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Annay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 132 €/m²
1 037 €/m² 1 182 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Annay se remet à chuter. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 18,2 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Nièvre, cette localité occupait la 238e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Annay compte parmi les localités du département de la Nièvre. Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 344 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 105e position dans le département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. 98,7 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Annay. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
À Annay, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 016 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 637 à 1 182 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 955 € à 1 016 €.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Annay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 226 €, contre 453 euros pour une année complète.
Nièvre (58)
563 €/m²
0 €/m²
590
Loiret (45)
1 626 €/m²
0 €/m²
152
Nièvre (58)
1 158 €/m²
0 €/m²
842
Nièvre (58)
855 €/m²
0 €/m²
1 492
Loiret (45)
2 052 €/m²
0 €/m²
238
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 140€
121 920€ d’achat
3 220€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Annay s'élève à 125 140 euros. Aux 121 920 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 3 220 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 974 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 886 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 443€
121 920€ d’achat
9 523€ de frais
Prévoyez un investissement global de 131 443 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 121 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 523 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 7 189 € de taxes et 974 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût votre maison de 6 pièces à Annay, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres d'Annay, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, prévoyez un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Annay se remet à chuter. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 18,2 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Nièvre, cette localité occupait la 238e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 1 242 € en 2021 à 1 016 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Annay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 13 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Annay sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !