Prix du m² à
Myennes (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Myennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
824 €/m²
535 €/m² 1 759 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Myennes repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 953 € en 2021 à 828 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité se plaçait au 215e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 90 m2
Myennes
Myennes est une municipalité de la Nièvre (58). Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 524 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 79e rang au niveau du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,3 %). Les maisons constituaient 88,1 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Myennes est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Myennes avaient un prix moyen de 828 €/m², et celui-ci variait de 533 à 1 862 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 1,9 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Myennes atteignait 727 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à payer était de 363 €.
Cher (18)
1 096 €/m²
0 €/m²
1 382
Nièvre (58)
1 134 €/m²
1 207 €/m²
10 388
Nièvre (58)
1 158 €/m²
0 €/m²
842
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
60 358€
57 960€ d’achat
2 398€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés à Myennes s'élève à 60 358 €. Ce chiffre comporte 57 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 2 398 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 617 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 421 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
63 354€
57 960€ d’achat
5 394€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 3 pièces est de 63 354 euros : 57 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 394 euros. Ce montant se décompose en 3 417 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 617 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison à Myennes, vous devez compter une enveloppe d'environ 84 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 700 €. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Myennes repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 953 € en 2021 à 828 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité se plaçait au 215e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec une baisse de 13,12 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 6 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Myennes ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 11,6 % d'appartements en 2020, et que 26,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Myennes.