Prix du m² à
Arquian (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arquian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
563 €/m²
359 €/m² 1 894 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arquian se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 696 € en 2018 à 735 € en 2021, puis à 532 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 256e position au sein des municipalités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Arquian est localisée dans le département de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 571 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 71e position au sein du département de la Nièvre. 80,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 78,1 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Arquian avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Arquian, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 532 €, et celui-ci oscillait entre 372 et 2 030 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 787 €/m² à 532 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 432 € à Arquian. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer atteignait 216 euros.
Nièvre (58)
1 132 €/m²
0 €/m²
340
Loiret (45)
1 626 €/m²
0 €/m²
152
Nièvre (58)
1 158 €/m²
0 €/m²
842
Yonne (89)
772 €/m²
0 €/m²
475
Nièvre (58)
1 067 €/m²
4 813 €/m²
1 297
Nièvre (58)
739 €/m²
480 €/m²
340
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
50 097€
47 880€ d’achat
2 217€ de frais
À Arquian, vous devrez tabler sur 50 097 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces, comprenant 47 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 217 €, au sein desquels on retrouve 348 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 509 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
52 573€
47 880€ d’achat
4 693€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 52 573 euros. Comptez en effet 47 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 693 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 509 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 823 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Arquian ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres d'Arquian, et 1 000 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arquian se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 696 € en 2018 à 735 € en 2021, puis à 532 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 256e position au sein des municipalités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec une hausse de 33,33 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 735 €/m² à 532 €/m².
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Arquian ? Sachez qu'en 2020, 19,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Arquian !