Prix du m² à
Cosne-Cours-sur-Loire (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cosne-Cours-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 134 €/m²
684 €/m² 1 725 €/m²
Appartement
1 207 €/m²
661 €/m² 1 681 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
154 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 972 € en 2018 à 1 144 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 9,16 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité figurait en 155e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Immeuble
90 m2
Cosne-Cours-sur-Loire
Appartement
4 pièces 79 m2
Cosne-Cours-sur-Loire
Maison
4 pièces 95 m2
Cosne-Cours-sur-Loire
Appartement
2 pièces 42 m2
Cosne-Cours-sur-Loire
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Mahaut Mathey
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58200 Cosne-Cours-Sur-Loire
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Cosne-Cours-sur-Loire. Nos 241 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 130 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 982 annonces de biens en vente ou en location sur Cosne-Cours-sur-Loire et ses alentours.
Cosne-Cours-sur-Loire est une sous-préfecture du département de la Nièvre. Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 9 415 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,3 %). Les logements étaient surtout des maisons (70,4 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 78,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 50 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cosne-Cours-sur-Loire. En effet, avec 172 biens vendus sur 2022, on observe une chute de 0,58 % en l'espace de 1 an.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire pouvait fluctuer entre 620 et 1 576 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 146 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit de 9,55 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 142 €, et variait de 646 à 1 706 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 0,87 %.
Il fallait compter en moyenne 1 544 € d'impôts locaux à Cosne-Cours-sur-Loire, ou un prorata temporis de 772 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Cher (18)
1 000 €/m²
0 €/m²
910
Cher (18)
1 096 €/m²
0 €/m²
1 382
Nièvre (58)
1 158 €/m²
0 €/m²
842
Nièvre (58)
824 €/m²
0 €/m²
542
Nièvre (58)
1 265 €/m²
0 €/m²
489
Nièvre (58)
916 €/m²
0 €/m²
376
Nièvre (58)
1 210 €/m²
0 €/m²
1 120
Nièvre (58)
739 €/m²
480 €/m²
340
Nièvre (58)
884 €/m²
0 €/m²
950
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 708€
102 780€ d’achat
2 928€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Cosne-Cours-sur-Loire s'élève à 105 708 €, dont en moyenne 102 780 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 928 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 747 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 821 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 021€
102 780€ d’achat
8 241€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 111 021 euros, comportant 102 780 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 241 euros, dont 1 360 € de débours, 821 € d'émoluments du notaire et 6 060 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 544€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Cosne-Cours-sur-Loire représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Le budget peut grimper jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Vous devez prévoir 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Cosne-Cours-sur-Loire, et 1 000 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 972 € en 2018 à 1 144 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 9,16 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité figurait en 155e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 9,16 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire, sachez qu'en 2020, on dénombrait 39,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 29,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Cosne-Cours-sur-Loire du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !