Prix du m² à
Neuvy-sur-Loire (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
855 €/m²
411 €/m² 1 218 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le prix moyen est passé de 954 €/m² en 2018 à 878 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction tend à s'atténuer, avec un recul de 2,12 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, Neuvy-sur-Loire se trouvait au 178e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Neuvy-sur-Loire
- Exclusivité
Neuvy-sur-Loire
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Neuvy-sur-Loire est située dans le département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 1 393 habitants. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait donc le 33e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % des logements. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Neuvy-sur-Loire. En effet, avec 38 biens vendus sur 2022, on observe +7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Neuvy-sur-Loire était de 878 €. Il oscillait entre 423 et 1 449 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 000 €/m² en 2022 à 878 €/m² en 2023.
À Neuvy-sur-Loire, les impôts locaux moyens étaient de 822 €, soit un prorata temporis de 411 euros pour un emménagement au mois de juin.
Nièvre (58)
1 132 €/m²
0 €/m²
340
Loiret (45)
1 235 €/m²
0 €/m²
1 858
Cher (18)
1 088 €/m²
0 €/m²
1 054
Loiret (45)
1 168 €/m²
816 €/m²
2 008
Nièvre (58)
1 158 €/m²
0 €/m²
842
Cher (18)
1 155 €/m²
0 €/m²
685
Loiret (45)
2 052 €/m²
0 €/m²
238
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 327€
105 360€ d’achat
2 967€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Neuvy-sur-Loire, vous devrez tabler sur 108 327 € d'investissement, répartis entre 105 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 967 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 766 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 842 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 774€
105 360€ d’achat
8 414€ de frais
Prévoyez un investissement global de 113 774 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 105 360 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 414 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 6 212 € de taxes et 842 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Neuvy-sur-Loire, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Neuvy-sur-Loire, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen est passé de 954 €/m² en 2018 à 878 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction tend à s'atténuer, avec un recul de 2,12 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, Neuvy-sur-Loire se trouvait au 178e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est réduit de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère diminution, avec un recul de 2,12 %.
Cependant, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Neuvy-sur-Loire, sachez qu'en 2020, 9,1 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 22 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Neuvy-sur-Loire.