Prix du m² à
La Bretonnière-la-Claye (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bretonnière-la-Claye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 200 €/m²
1 620 €/m² 3 575 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Bretonnière-la-Claye n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 53,95 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une croissance de 11,73 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 113e position au sein du département de la Vendée, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
La Bretonnière-la-Claye compte parmi les municipalités du département de la Vendée, et dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population atteignait 578 habitants. Dans le département de la Vendée, cette localité occupait donc le 215e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 85,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 83,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à La Bretonnière-la-Claye puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à La Bretonnière-la-Claye pouvait fluctuer entre 1 381 et 3 575 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 200 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 537 € en 2022 à 2 200 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à La Bretonnière-la-Claye, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 181 €, contre 362 euros pour une année complète.
Vendée (85)
2 020 €/m²
0 €/m²
724
Vendée (85)
1 742 €/m²
0 €/m²
493
Vendée (85)
1 325 €/m²
0 €/m²
214
Vendée (85)
2 493 €/m²
0 €/m²
611
Vendée (85)
2 109 €/m²
0 €/m²
1 840
Vendée (85)
1 895 €/m²
5 825 €/m²
1 609
Vendée (85)
1 459 €/m²
0 €/m²
592
Vendée (85)
1 577 €/m²
0 €/m²
610
Vendée (85)
2 375 €/m²
0 €/m²
372
Vendée (85)
2 197 €/m²
0 €/m²
1 456
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 388€
264 000€ d’achat
5 388€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Bretonnière-la-Claye représente 269 388 euros, comportant 264 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 388 €, qui se partagent en 2 109 € d'émoluments du notaire, 1 918 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 036€
264 000€ d’achat
19 036€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 283 036 euros, répartis entre 264 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 19 036 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 109 €, les taxes pour 15 566 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 362€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à La Bretonnière-la-Claye, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de La Bretonnière-la-Claye, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Bretonnière-la-Claye n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 53,95 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une croissance de 11,73 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 113e position au sein du département de la Vendée, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 8 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, avec une hausse de 11,73 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Bretonnière-la-Claye, sachez qu'on comptait en 2020 14,3 % de locataires, et que 0,3 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de La Bretonnière-la-Claye.