Prix du m² à
La Couture (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Couture et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
1 031 €/m² 1 325 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Couture poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 19,58 % ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec un accroissement de 15,12 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait le 99e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
La Couture relève du département de la Vendée, et se situe dans les Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 225 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait ainsi en 242e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 83,4 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier connaît un ralentissement à La Couture puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 325 €/m² en moyenne à La Couture. Elle pouvait osciller entre 1 031 et 1 325 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 9,99 %.
À La Couture, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 278 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 139 euros.
Vendée (85)
2 200 €/m²
0 €/m²
589
Vendée (85)
1 946 €/m²
478 €/m²
2 806
Vendée (85)
1 459 €/m²
0 €/m²
592
Vendée (85)
1 577 €/m²
0 €/m²
610
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 786€
159 000€ d’achat
3 786€ de frais
À La Couture, prévoyez 162 786 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 159 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 786 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 270 € d'émoluments du notaire et 1 155 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 006€
159 000€ d’achat
12 006€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 171 006 euros. Cette somme comprend 159 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 006 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 9 375 €, les émoluments du notaire pour 1 270 € et les débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 278€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à La Couture vont nécessiter un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de La Couture, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Couture poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 19,58 % ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec un accroissement de 15,12 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait le 99e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance depuis 2021 à La Couture. Le prix moyen est passé de 1 151 €/m² à 1 325 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 50 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14 % des habitants. Par ailleurs, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de La Couture !