Prix du m² à
Saint-Cyr-en-Talmondais (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-en-Talmondais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 375 €/m²
1 850 €/m² 3 105 €/m²
Maison
18 €/m²
9 €/m² 26 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Cyr-en-Talmondais ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 281 € en 2018 à 2 384 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 12,88 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité se classait au 107e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Saint-Cyr-en-Talmondais relève du département de la Vendée. Elle est située dans les Pays de la Loire. La municipalité recensait 402 habitants en 2020, ce qui la place à la 235e position au niveau du département de la Vendée. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,9 %). Le parc immobilier était composé à 79,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux atteignait 83,4 %. L'âge moyen de la population s'élève à 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier saint-cyrien est plutôt stable.
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Cyr-en-Talmondais variait entre 1 682 et 3 111 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 384 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 258 € en 2022 à 2 384 € en 2023.
À Saint-Cyr-en-Talmondais, la taxe foncière moyenne atteignait 258 €, soit un prorata temporis de 129 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Vendée (85)
1 742 €/m²
0 €/m²
493
Vendée (85)
2 200 €/m²
0 €/m²
589
Vendée (85)
3 188 €/m²
0 €/m²
430
Vendée (85)
1 691 €/m²
0 €/m²
485
Vendée (85)
2 463 €/m²
0 €/m²
449
Vendée (85)
2 197 €/m²
0 €/m²
1 456
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 804€
286 080€ d’achat
5 724€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Cyr-en-Talmondais se chiffre autour de 291 804 €, dont 286 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 724 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 286 € d'émoluments du notaire et 2 079 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 594€
286 080€ d’achat
20 514€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 306 594 euros : 286 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 514 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 16 868 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 286 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 258€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Cyr-en-Talmondais, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Saint-Cyr-en-Talmondais, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Cyr-en-Talmondais ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 281 € en 2018 à 2 384 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 12,88 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité se classait au 107e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Saint-Cyr-en-Talmondais. Le loyer moyen s'est accru de 50 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une progression de 12,88 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 17,1 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1,5 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Cyr-en-Talmondais.