Prix du m² à
Saint-Vincent-sur-Graon (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-sur-Graon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 197 €/m²
1 098 €/m² 2 549 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-sur-Graon n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une augmentation de 59,36 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 11,93 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 111e rang à l'échelle du département de la Vendée, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Saint-Vincent-sur-Graon compte parmi les localités de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. Sa population était de 1 554 habitants en 2020, ce qui la place en 125e position au sein du département de la Vendée. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,7 %). 99,3 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 83,4 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 26 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier graonnais est plutôt stable.
À Saint-Vincent-sur-Graon, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 118 à 2 551 €/m², et s'élevait à 2 102 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 149 € en 2022 à 2 102 € en 2023.
À Saint-Vincent-sur-Graon, la taxe foncière moyenne atteignait 393 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 196 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 410
Vendée (85)
2 284 €/m²
0 €/m²
1 369
Vendée (85)
2 200 €/m²
0 €/m²
589
Vendée (85)
2 109 €/m²
0 €/m²
1 840
Vendée (85)
1 691 €/m²
0 €/m²
485
Vendée (85)
2 618 €/m²
0 €/m²
2 093
Vendée (85)
2 667 €/m²
0 €/m²
1 042
Vendée (85)
2 375 €/m²
0 €/m²
372
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 448€
252 240€ d’achat
5 208€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Vincent-sur-Graon s'élève à 257 448 euros, incluant 252 240 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 208 € de frais de notaire, dont 2 015 € d'émoluments du notaire, 1 833 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 488€
252 240€ d’achat
18 248€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 270 488 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 252 240 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 18 248 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 14 873 €, les émoluments du notaire pour 2 015 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Vincent-sur-Graon ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 950 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Saint-Vincent-sur-Graon, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-sur-Graon n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une augmentation de 59,36 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 11,93 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 111e rang à l'échelle du département de la Vendée, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Saint-Vincent-sur-Graon. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 11,93 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 37,5 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 0,7 % des logements étaient des appartements. En outre, on observait 15,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Vincent-sur-Graon en termes d'investissement immobilier.