Prix du m² à
Curzon (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 742 €/m²
1 427 €/m² 2 192 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Curzon poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une légère croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 689 € en 2018 à 1 750 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 2,4 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département de la Vendée, cette localité occupait la 156e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Curzon compte parmi les localités du département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 523 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi en 222e position au sein des villes du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,4 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Curzon. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Curzon était de 1 750 €. Il variait entre 1 433 et 2 228 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 6,57 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 326 € d'impôts locaux à Curzon, ou un prorata temporis de 163 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Vendée (85)
2 200 €/m²
0 €/m²
589
Vendée (85)
2 493 €/m²
0 €/m²
611
Vendée (85)
2 463 €/m²
0 €/m²
449
Vendée (85)
2 375 €/m²
0 €/m²
372
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 263€
157 500€ d’achat
3 763€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Curzon représente un investissement total d'environ 161 263 €, comprenant en moyenne 157 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 763 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 258 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 144 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 405€
157 500€ d’achat
11 905€ de frais
Vous devez prévoir 169 405 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², dont 157 500 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 11 905 €, dont 1 258 € d'émoluments du notaire, 9 287 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Votre future maison à Curzon a besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Curzon, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Curzon poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une légère croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 689 € en 2018 à 1 750 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 2,4 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département de la Vendée, cette localité occupait la 156e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec une croissance de 2,4 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Curzon, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,4 % des logements. De plus, on observait 19 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Curzon, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !