Prix du m² à
Le Champ-Saint-Père (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Champ-Saint-Père et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 109 €/m²
1 093 €/m² 2 941 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier au Champ-Saint-Père repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une chute de 0,99 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Vendée, cette municipalité figurait à la 168e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
Le Champ-Saint-Père
Le Champ-Saint-Père
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Localisé dans le département de la Vendée, Le Champ-Saint-Père est situé dans les Pays de la Loire. On estimait à 1 852 le nombre d'habitants de la ville en 2020, ce qui la place en 106e position au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,5 % des domiciliés. 96,2 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,4 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier pérois connaît un ralentissement, avec sur 2022 37 biens vendus, soit -19 ventes par rapport 2021.
Au Champ-Saint-Père, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 118 à 2 697 € en décembre 2023. Il était de 1 992 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 437 € en 2022 à 1 992 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 482 € au Champ-Saint-Père, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 241 euros.
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 410
Vendée (85)
2 200 €/m²
0 €/m²
589
Vendée (85)
1 577 €/m²
0 €/m²
610
Vendée (85)
2 197 €/m²
0 €/m²
1 456
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 375€
179 280€ d’achat
4 095€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces au Champ-Saint-Père s'élève à 183 375 euros. Aux 179 280 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 095 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 303 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 432 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 643€
179 280€ d’achat
13 363€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 192 643 euros : 179 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 13 363 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 432 € de cette somme, les taxes 10 571 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison au Champ-Saint-Père vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait atteindre 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour du Champ-Saint-Père. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Champ-Saint-Père repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une chute de 0,99 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Vendée, cette municipalité figurait à la 168e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec 0,99 % de réduction en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au Champ-Saint-Père ? Sachez qu'en 2020, il y avait 21,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Champ-Saint-Père, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !