Prix du m² à
Rosnay (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 577 €/m²
1 144 €/m² 1 973 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rosnay repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 1 698 € en 2021 à 1 648 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait la 181e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vendée, Rosnay relève de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 652 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait ainsi le 204e rang pour ce qui est de la population. 86,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,4 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Rosnay avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
À Rosnay, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 221 et 2 329 €/m² en décembre 2023. Il était de 1 648 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 32,6 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 314 euros d'impôts locaux à Rosnay, ou un prorata temporis de 157 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 410
Vendée (85)
2 149 €/m²
0 €/m²
1 553
Vendée (85)
2 200 €/m²
0 €/m²
589
Vendée (85)
1 325 €/m²
0 €/m²
214
Vendée (85)
2 109 €/m²
0 €/m²
1 840
Vendée (85)
2 050 €/m²
0 €/m²
749
Vendée (85)
1 946 €/m²
478 €/m²
2 806
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 137€
197 760€ d’achat
4 377€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Rosnay, comptez un investissement global de 202 137 €. Ce chiffre inclut 197 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 377 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 437 €, et les émoluments du notaire 1 580 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 361€
197 760€ d’achat
14 601€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 212 361 euros, comportant 197 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 14 601 euros de frais de notaire, qui se divisent en 11 661 € de taxes, 1 580 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Rosnay, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rosnay repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 1 698 € en 2021 à 1 648 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait la 181e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 3 ans à Rosnay. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 26,87 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une croissance de 28,57 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 13,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Rosnay, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !