Prix du m² à
Chasnais (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chasnais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 020 €/m²
1 743 €/m² 2 789 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chasnais se remet à chuter. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 283 €/m² en 2021 à 1 936 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait la 220e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Chasnais compte parmi les municipalités du département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. Sa population était estimée à 757 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 191e position au sein des localités du département de la Vendée. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,6 %). Les maisons représentaient 97,2 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 83,4 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Chasnais. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Chasnais s'élevait en moyenne à 1 936 €/m². Elle pouvait osciller entre 1 618 et 2 799 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 629 €/m² en 2022 à 1 936 €/m² en 2023.
À Chasnais, le montant moyen des impôts locaux était de 576 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 288 €.
Vendée (85)
2 200 €/m²
0 €/m²
589
Vendée (85)
2 493 €/m²
0 €/m²
611
Vendée (85)
1 895 €/m²
5 825 €/m²
1 609
Vendée (85)
2 597 €/m²
0 €/m²
384
Vendée (85)
1 958 €/m²
0 €/m²
1 041
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 224€
232 320€ d’achat
4 904€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Chasnais représente 237 224 euros, comprenant 232 320 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 904 euros, qui se partagent en 1 688 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 856 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 235€
232 320€ d’achat
16 915€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 249 235 euros d'investissement, dont en moyenne 232 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 16 915 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 13 698 € de taxes, 1 856 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Chasnais représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Chasnais. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chasnais se remet à chuter. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 283 €/m² en 2021 à 1 936 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait la 220e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu un fort recul, avec 15,2 % de diminution. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Chasnais, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,4 % des habitants, et que 2,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Chasnais en termes d'investissement immobilier.