Prix du m² à
Péault (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Péault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 459 €/m²
1 168 €/m² 1 509 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Péault se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une légère chute sur les 2 dernières années, avec -3,38 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Vendée, cette localité se classait en 184e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
Péault est située dans la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 611 habitants en 2020, ce qui la place en 210e position au sein des localités du département de la Vendée. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,4 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier péaltais subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Péault avaient un prix moyen de 1 460 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 127 à 2 022 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 33,42 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 310 € à Péault. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 155 euros.
Vendée (85)
2 191 €/m²
0 €/m²
1 070
Vendée (85)
2 200 €/m²
0 €/m²
589
Vendée (85)
1 325 €/m²
0 €/m²
214
Vendée (85)
1 895 €/m²
5 825 €/m²
1 609
Vendée (85)
1 946 €/m²
478 €/m²
2 806
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 233€
175 200€ d’achat
4 033€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Péault est de 179 233 €, dont 175 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 033 euros, au sein desquels on retrouve 1 273 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 400 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 290€
175 200€ d’achat
13 090€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, prévoyez un investissement total de 188 290 euros : 175 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 13 090 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 400 €, les taxes pour 10 330 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 310€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Péault. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut grimper à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Péault, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Péault se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une légère chute sur les 2 dernières années, avec -3,38 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Vendée, cette localité se classait en 184e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère réduction, avec un recul de 3,38 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Péault, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,5 % des habitations. Par ailleurs, 15,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Péault !