Prix du m² à
Izernore (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Izernore et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 083 €/m²
1 435 €/m² 2 108 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Izernore poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 859 € en 2018 à 2 390 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 1,31 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 266e position parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Izernore compte parmi les localités du département de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 2 272 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 63e rang au sein des municipalités du département de l'Ain. On comptait 52,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 72,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 63 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier d'Izernore subit un ralentissement.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Izernore était de 2 393 €/m², et pouvait osciller de 2 393 à 2 393 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 2 093 et 2 876 €/m², et atteignait 2 387 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 13,07 %.
À Izernore, la taxe foncière moyenne était de 1 098 €, soit un prorata de 549 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ain (01)
2 027 €/m²
0 €/m²
1 026
Ain (01)
1 846 €/m²
0 €/m²
909
Ain (01)
2 594 €/m²
3 875 €/m²
1 213
Ain (01)
1 751 €/m²
0 €/m²
1 600
Ain (01)
1 955 €/m²
0 €/m²
647
Ain (01)
1 867 €/m²
1 928 €/m²
3 409
Ain (01)
2 468 €/m²
0 €/m²
1 028
Ain (01)
1 887 €/m²
0 €/m²
660
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
321
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
219 467€
214 830€ d’achat
4 637€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Izernore se chiffre autour de 219 467 euros. Cette somme comporte 214 830 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 637 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 716 € d'émoluments du notaire et 1 561 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
230 574€
214 830€ d’achat
15 744€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 230 574 euros, répartis entre 214 830 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 15 744 € de frais de notaire. Les taxes constituent 12 667 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 716 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 098€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Izernore vous coûtera autour de 21 600 €. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 800 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Izernore poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 859 € en 2018 à 2 390 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 1,31 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 266e position parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse, avec une progression de 1,31 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Izernore, sachez qu'en 2020, 47,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 26,7 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, santé du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Izernore !