Prix du m² à
Samognat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Samognat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 887 €/m²
1 777 €/m² 2 358 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Samognat diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 367 € en 2021 à 1 887 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 304e position parmi les municipalités du département de l'Ain, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Samognat relève du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 654 habitants en 2020, ce qui la place au 237e rang au sein des localités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Samognat puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Samognat, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 887 €, et pouvait fluctuer entre 1 777 et 2 358 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 3,51 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 811 euros à Samognat, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 405 €.
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
382
Ain (01)
2 061 €/m²
827 €/m²
1 845
Ain (01)
1 846 €/m²
0 €/m²
909
Ain (01)
2 083 €/m²
0 €/m²
2 275
Ain (01)
1 955 €/m²
0 €/m²
647
Ain (01)
1 819 €/m²
1 460 €/m²
22 392
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
212 097€
207 570€ d’achat
4 527€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 110 m² à Samognat est de 212 097 €, répartis entre 207 570 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 527 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 508 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 658 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
222 827€
207 570€ d’achat
15 257€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, tablez sur 222 827 euros d'investissement. En plus des 207 570 euros pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 15 257 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 658 €, et les taxes 12 239 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Samognat vous coûtera autour de 53 900 euros. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait monter à 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez prévoir 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Samognat, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Samognat diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 367 € en 2021 à 1 887 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 304e position parmi les municipalités du département de l'Ain, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec + 28,57 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 2 367 €/m² à 1 887 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Samognat, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,5 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 8,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Samognat en termes d'investissement immobilier.