Prix du m² à
Groissiat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Groissiat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 594 €/m²
1 610 €/m² 2 755 €/m²
Appartement
3 875 €/m²
2 404 €/m² 4 161 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Groissiat ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 119,19 % de hausse depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec une croissance de 37,43 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 45e rang au sein des villes du département de l'Ain, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Oyonnax, Groissiat est une localité du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 1 241 habitants en 2020, ce qui la place au 133e rang au sein du département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 80,6 % des habitants. Les maisons représentaient 87,8 % des logements, autrement dit la grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier subit un ralentissement à Groissiat. Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Groissiat avaient un prix au m² moyen de 3 875 €, et celui-ci fluctuait entre 2 404 et 4 161 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une augmentation de 139,94 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 1 610 à 2 755 €. Il atteignait 2 521 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 537 €/m² à 2 521 €/m².
Il fallait compter en moyenne 906 € d'impôts locaux à Groissiat, ou un prorata de 453 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ain (01)
0 €/m²
3 720 €/m²
390
Ain (01)
2 012 €/m²
1 250 €/m²
3 612
Ain (01)
1 846 €/m²
0 €/m²
909
Ain (01)
2 083 €/m²
0 €/m²
2 275
Ain (01)
1 751 €/m²
0 €/m²
1 600
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 495€
302 520€ d’achat
5 975€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Groissiat représente un investissement global d'environ 308 495 euros. Tablez en effet sur 302 520 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 975 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 198 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 2 417 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 135€
302 520€ d’achat
21 615€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 324 135 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 302 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 615 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 417 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 17 837 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 906€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Groissiat. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Groissiat ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 119,19 % de hausse depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec une croissance de 37,43 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 45e rang au sein des villes du département de l'Ain, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 2 327 € à 3 198 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, avec 27,27 % de réduction.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Groissiat ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 19,2 % de locataires, et que 11,6 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Groissiat !