Prix du m² à
Matafelon-Granges (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Matafelon-Granges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 955 €/m²
1 464 €/m² 3 566 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Matafelon-Granges n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 467 €/m² en 2018 à 1 955 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 23,73 % depuis 2021. Dans le département de l'Ain, cette localité se classait au 131e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Matafelon-Granges fait partie du département de l'Ain (01). Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 628 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 245e position au sein du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63 % des logements. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Matafelon-Granges.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 955 € à Matafelon-Granges. Il oscillait entre 1 464 et 3 566 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 809 € en 2022 à 1 955 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 630 euros à Matafelon-Granges. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 315 €.
Ain (01)
930 €/m²
0 €/m²
89
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
382
Ain (01)
1 509 €/m²
0 €/m²
622
Ain (01)
2 083 €/m²
0 €/m²
2 275
Ain (01)
1 887 €/m²
0 €/m²
660
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
321
Jura (39)
2 472 €/m²
0 €/m²
486
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 539€
234 600€ d’achat
4 939€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Matafelon-Granges représente un investissement total d'environ 239 539 euros, répartis entre 234 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 939 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 705 €, les émoluments du notaire pour 1 874 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 667€
234 600€ d’achat
17 067€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un coût global de 251 667 euros. Prévoyez en effet 234 600 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 17 067 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 874 € d'émoluments du notaire et 13 833 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Matafelon-Granges nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Matafelon-Granges, faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 1 100 €. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Matafelon-Granges n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 467 €/m² en 2018 à 1 955 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 23,73 % depuis 2021. Dans le département de l'Ain, cette localité se classait au 131e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 1 580 € à 1 955 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Matafelon-Granges ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 5 % des habitations, et qu'on comptabilisait 12,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Matafelon-Granges, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !