Prix du m² à
Montréal-la-Cluse (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montréal-la-Cluse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 867 €/m²
1 101 €/m² 2 364 €/m²
Appartement
1 928 €/m²
1 680 €/m² 2 175 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montréal-la-Cluse se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 506 € en 2018 à 1 397 € en 2021, puis à 2 111 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 75e position dans le département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans l'Ain (01), Montréal-la-Cluse dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 3 499 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 35e position au sein du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 44,5 % des habitants. Les appartements représentaient 54,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 36,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
Le marché de l'immobilier de Montréal-la-Cluse est assez stable puisqu'on compte 22 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Montréal-la-Cluse pouvait fluctuer de 1 676 à 2 384 €. Il s'élevait en moyenne à 2 030 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 192 €/m². Il oscillait entre 1 091 et 2 364 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 680 € en 2022 à 2 192 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 127 € à Montréal-la-Cluse. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 563 euros.
Ain (01)
0 €/m²
3 720 €/m²
390
Ain (01)
2 027 €/m²
0 €/m²
1 026
Ain (01)
2 496 €/m²
0 €/m²
515
Ain (01)
2 083 €/m²
0 €/m²
2 275
Ain (01)
1 751 €/m²
0 €/m²
1 600
Ain (01)
1 380 €/m²
1 940 €/m²
3 525
Ain (01)
1 738 €/m²
2 294 €/m²
851
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
145 628€
142 100€ d’achat
3 528€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans le neuf à Montréal-la-Cluse, vous devrez compter un investissement global de 145 628 euros : 142 100 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 528 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 032 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 135 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
152 974€
142 100€ d’achat
10 874€ de frais
L'achat d'un appartement ancien nécessite un investissement total d'environ 152 974 euros, incluant 142 100 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 874 €, au sein desquels on retrouve 1 135 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 379 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 127€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre appartement de 3 pièces à Montréal-la-Cluse ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Prévoyez 2 150 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Montréal-la-Cluse, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montréal-la-Cluse se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 506 € en 2018 à 1 397 € en 2021, puis à 2 111 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 75e position dans le département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 397 € en 2021 à 2 111 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Montréal-la-Cluse, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 55,4 % des habitants. Par ailleurs, 54,9 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montréal-la-Cluse.