Prix du m² à
Géovreisset (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Géovreisset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 846 €/m²
1 136 €/m² 2 150 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Géovreisset se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 970 € en 2021 à 1 846 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 260e position parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Oyonnax, Géovreisset se trouve dans le département de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 830 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité figurait ainsi à la 196e position concernant la population. Il y avait 75,6 % de propriétaires. 92 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 63 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Géovreisset puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Géovreisset, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 309 à 2 141 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 846 €/m² en moyenne.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Géovreisset, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 388 euros, contre 777 € pour une année complète.
Ain (01)
2 012 €/m²
1 250 €/m²
3 612
Ain (01)
2 594 €/m²
3 875 €/m²
1 213
Ain (01)
2 083 €/m²
0 €/m²
2 275
Ain (01)
1 819 €/m²
1 460 €/m²
22 392
Ain (01)
1 887 €/m²
0 €/m²
660
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 035€
166 140€ d’achat
3 895€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Géovreisset se chiffre autour de 170 035 €, comportant en moyenne 166 140 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 895 €. Ce montant se décompose en 1 207 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 327 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 624€
166 140€ d’achat
12 484€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² est de 178 624 euros, dont 166 140 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 12 484 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 327 € d'émoluments du notaire et 9 796 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Géovreisset. Le budget peut monter jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Géovreisset, et 1 900 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Géovreisset se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 970 € en 2021 à 1 846 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 260e position parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, avec une croissance de 14,29 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a décru de 6,29 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Géovreisset, sachez qu'en 2020, 7,2 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 24,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Géovreisset du point de vue de l'investissement immobilier.