Prix du m² à
Martignat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 751 €/m²
1 297 €/m² 2 179 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Martignat n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 249 € en 2018 à 1 751 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 6,19 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 71e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Martignat se trouve dans l'Ain. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 674 habitants. À l'échelle du département de l'Ain, cette localité occupait ainsi le 97e rang en ce qui concerne la population. 70,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 75,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 63 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Martignat avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Martignat avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 738 à 1 763 €/m². Il était de 1 751 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 285 € en 2022 à 1 751 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 853 euros à Martignat, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 426 €.
Ain (01)
0 €/m²
3 720 €/m²
390
Ain (01)
2 594 €/m²
3 875 €/m²
1 213
Ain (01)
2 083 €/m²
0 €/m²
2 275
Ain (01)
1 867 €/m²
1 928 €/m²
3 409
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 686€
210 120€ d’achat
4 566€ de frais
À Martignat, vous devrez compter un investissement total de 214 686 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Cette somme inclut 210 120 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 566 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 527 €, les émoluments du notaire pour 1 679 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 548€
210 120€ d’achat
15 428€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 225 548 euros, comprenant 210 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 428 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 679 € d'émoluments du notaire et 12 389 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 853€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Martignat vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 100 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Martignat, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Martignat n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 249 € en 2018 à 1 751 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 6,19 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 71e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 6,19 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Martignat, sachez qu'on comptait en 2020 29 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 24,1 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Martignat !