Prix du m² à
Béard-Géovreissiat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béard-Géovreissiat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 027 €/m²
1 853 €/m² 2 202 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Béard-Géovreissiat se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec une réduction de 11,14 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité se trouvait en 281e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Béard-Géovreissiat est une municipalité de l'agglomération de Montréal-la-Cluse. Elle se situe dans le département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 044 habitants en 2020, ce qui la place au 162e rang au niveau du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,8 %). Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -6 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Béard-Géovreissiat subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, à Béard-Géovreissiat, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 853 à 2 202 €. En moyenne, il s'élevait à 2 027 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 305 € en 2022 à 2 027 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 761 euros à Béard-Géovreissiat. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 380 €.
Ain (01)
2 496 €/m²
0 €/m²
515
Ain (01)
2 083 €/m²
0 €/m²
2 275
Ain (01)
1 867 €/m²
1 928 €/m²
3 409
Ain (01)
2 468 €/m²
0 €/m²
1 028
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 573€
182 430€ d’achat
4 143€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Béard-Géovreissiat se chiffre autour de 186 573 euros, répartis entre 182 430 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 143 euros. Au sein de cette somme, 1 458 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 326 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 004€
182 430€ d’achat
13 574€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 196 004 euros d'investissement, comprenant 182 430 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 13 574 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 458 € d'émoluments du notaire, 10 757 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Béard-Géovreissiat vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des déménageurs est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 2 600 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Béard-Géovreissiat, et 2 250 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Béard-Géovreissiat se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec une réduction de 11,14 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité se trouvait en 281e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec 11,14 % de diminution.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Béard-Géovreissiat, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,7 % des habitations, et que 18,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Béard-Géovreissiat.