Prix du m² à
Havrincourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Havrincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 288 €/m²
942 €/m² 1 653 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Havrincourt ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 41,85 % sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 33,06 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 161e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 94,78 m2
Havrincourt
Localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), Havrincourt compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 389 habitants. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi la 447e position en ce qui concerne la population. 82,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,2 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier havrincourtois est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Havrincourt atteignait en moyenne 1 288 €/m², et variait entre 1 047 et 1 653 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 10,94 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 548 € à Havrincourt. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 274 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
378
Nord (59)
797 €/m²
0 €/m²
262
Pas-de-Calais (62)
1 021 €/m²
0 €/m²
629
Pas-de-Calais (62)
1 368 €/m²
0 €/m²
1 177
Pas-de-Calais (62)
1 007 €/m²
0 €/m²
676
Pas-de-Calais (62)
649 €/m²
0 €/m²
171
Nord (59)
1 272 €/m²
0 €/m²
376
Pas-de-Calais (62)
1 200 €/m²
0 €/m²
310
Pas-de-Calais (62)
1 248 €/m²
0 €/m²
184
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 278€
154 560€ d’achat
3 718€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Havrincourt représente 158 278 €. Outre les 154 560 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir environ 3 718 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 235 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 123 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 268€
154 560€ d’achat
11 708€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 166 268 euros d'investissement, incluant en moyenne 154 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 708 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 113 €, les émoluments du notaire pour 1 235 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Havrincourt vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres d'Havrincourt, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Havrincourt ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 41,85 % sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 33,06 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 161e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 7 €/mois à 5 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 33,06 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Havrincourt, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,2 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Havrincourt, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !