Prix du m² à
Flesquières (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flesquières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
797 €/m²
797 €/m² 797 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Flesquières grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance depuis 2 ans, passant de 793 € en 2021 à 797 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 314e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord, Flesquières compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. La localité recensait 263 habitants en 2020, ce qui la place au 560e rang au sein des localités du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,3 %). Les maisons représentaient 99,2 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Flesquières. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Flesquières avaient un prix au m² qui oscillait de 797 à 797 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 797 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 079 € à 797 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 460 euros à Flesquières, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 230 €.
Nord (59)
2 158 €/m²
0 €/m²
394
Pas-de-Calais (62)
1 021 €/m²
0 €/m²
629
Pas-de-Calais (62)
1 288 €/m²
0 €/m²
408
Nord (59)
1 399 €/m²
0 €/m²
1 875
Nord (59)
1 953 €/m²
0 €/m²
764
Nord (59)
1 272 €/m²
0 €/m²
376
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 459€
95 640€ d’achat
2 819€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Flesquières s'élève à 98 459 euros : 95 640 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 819 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 764 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 695 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 403€
95 640€ d’achat
7 763€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 103 403 euros d'investissement. En plus des 95 640 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 7 763 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 5 639 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 764 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Flesquières nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Flesquières, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flesquières grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance depuis 2 ans, passant de 793 € en 2021 à 797 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 314e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est légèrement accru, avec 0,5 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Flesquières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 11,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Flesquières en termes d'investissement immobilier.