Prix du m² à
Graincourt-lès-Havrincourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Graincourt-lès-Havrincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 021 €/m²
759 €/m² 2 246 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Graincourt-lès-Havrincourt se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 295 € en 2021 à 1 072 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 690e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Graincourt-lès-Havrincourt se situe dans le département du Pas-de-Calais, et relève de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 649 habitants, ce qui la place en 332e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Graincourt-lès-Havrincourt est assez stable.
Les maisons à vendre à Graincourt-lès-Havrincourt avaient un prix qui pouvait varier de 842 à 2 226 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 1 072 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 5,2 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 781 € à Graincourt-lès-Havrincourt, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 390 euros.
Nord (59)
1 267 €/m²
0 €/m²
279
Pas-de-Calais (62)
1 333 €/m²
1 387 €/m²
1 194
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
378
Nord (59)
2 158 €/m²
0 €/m²
394
Nord (59)
797 €/m²
0 €/m²
262
Pas-de-Calais (62)
1 288 €/m²
0 €/m²
408
Pas-de-Calais (62)
1 497 €/m²
0 €/m²
445
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 963€
128 640€ d’achat
3 323€ de frais
À Graincourt-lès-Havrincourt, vous devrez compter un investissement global de 131 963 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 128 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 323 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 935 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 028 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 613€
128 640€ d’achat
9 973€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 138 613 euros d'investissement, comportant en moyenne 128 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 973 euros. Au sein de ce chiffre, 7 585 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 028 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 120 m² à Graincourt-lès-Havrincourt, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez tabler sur 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Graincourt-lès-Havrincourt, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Graincourt-lès-Havrincourt se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 295 € en 2021 à 1 072 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 690e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 295 € en 2021 à 1 072 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, avec une progression de 42,86 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Graincourt-lès-Havrincourt, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,7 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 25,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Graincourt-lès-Havrincourt en termes d'investissement immobilier.