Prix du m² à
Ruyaulcourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruyaulcourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
1 200 €/m² 1 200 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ruyaulcourt repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 1 545 € en 2021 à 1 200 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 729e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Ruyaulcourt compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Elle se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 281 habitants en 2020, ce qui la place en 510e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77 %. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Ruyaulcourt puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Ruyaulcourt, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 139 à 1 576 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 200 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 387 €/m² en 2022 à 1 200 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en juin à Ruyaulcourt, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 193 €, contre 387 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 311 €/m²
0 €/m²
925
Pas-de-Calais (62)
1 288 €/m²
0 €/m²
408
Pas-de-Calais (62)
1 368 €/m²
0 €/m²
1 177
Pas-de-Calais (62)
649 €/m²
0 €/m²
171
Pas-de-Calais (62)
1 125 €/m²
0 €/m²
435
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 557€
144 000€ d’achat
3 557€ de frais
À Ruyaulcourt, vous devez tabler sur 147 557 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 144 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 557 €. Les taxes constituent 1 046 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 151 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 001€
144 000€ d’achat
11 001€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 155 001 euros, dont 144 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 11 001 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 491 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 151 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Ruyaulcourt vous reviendra à environ 103 200 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros si vous habitez à environ 200 km de distance de Ruyaulcourt. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ruyaulcourt repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 1 545 € en 2021 à 1 200 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 729e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Ruyaulcourt. Le loyer moyen a chuté de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 545 € à 1 200 €.
Si vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on notait 20,2 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Ruyaulcourt du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !