Prix du m² à
Boursies (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boursies et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Boursies repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec 36,36 % d'augmentation depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 113e rang dans le département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,97 % sur 2 ans.
Boursies se trouve dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 408 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 516e position au sein des municipalités du département du Nord. Il y avait 74,8 % de propriétaires. 95,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Boursies est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
À Boursies, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 500 €/m² en juillet 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 1 367 et 1 633 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 958 € en 2022 à 1 500 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 542 € à Boursies. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 271 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
343
Pas-de-Calais (62)
1 021 €/m²
0 €/m²
629
Pas-de-Calais (62)
1 288 €/m²
0 €/m²
408
Pas-de-Calais (62)
1 368 €/m²
0 €/m²
1 177
Pas-de-Calais (62)
1 361 €/m²
0 €/m²
615
Pas-de-Calais (62)
1 497 €/m²
0 €/m²
445
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Boursies, vous devrez tabler sur 184 106 € d'investissement. Aux 180 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 4 106 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 438 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 308 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 193 412 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 180 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 13 412 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 613 € de taxes et 1 438 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Boursies, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Boursies. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boursies repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec 36,36 % d'augmentation depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 113e rang dans le département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,97 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, avec + 36,36 %. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Boursies ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Boursies du point de vue de l'investissement immobilier.