Prix du m² à
Metz-en-Couture (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Metz-en-Couture et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 007 €/m²
594 €/m² 1 368 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Metz-en-Couture continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 625 € en 2018 à 892 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 33,73 % depuis 2021. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait à la 159e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Metz-en-Couture est une localité du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 615 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 347e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 80 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Metz-en-Couture, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 637 à 1 364 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 892 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 904 € en 2022 à 892 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Metz-en-Couture, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 230 euros, contre 461 € pour une année complète.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
282
Nord (59)
1 215 €/m²
0 €/m²
1 578
Pas-de-Calais (62)
1 288 €/m²
0 €/m²
408
Somme (80)
1 559 €/m²
0 €/m²
532
Pas-de-Calais (62)
649 €/m²
0 €/m²
171
Somme (80)
1 080 €/m²
0 €/m²
164
Pas-de-Calais (62)
1 248 €/m²
0 €/m²
184
Nord (59)
1 232 €/m²
0 €/m²
415
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 033€
107 040€ d’achat
2 993€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Metz-en-Couture nécessite un investissement global d'environ 110 033 €, incluant en moyenne 107 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 993 €. Ce chiffre se partage en 778 € de taxes, 855 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 567€
107 040€ d’achat
8 527€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 115 567 euros. En dehors des 107 040 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 8 527 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 855 €, les impôts pour 6 311 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Metz-en-Couture ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Metz-en-Couture. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, comptez un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Metz-en-Couture continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 625 € en 2018 à 892 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 33,73 % depuis 2021. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait à la 159e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Metz-en-Couture. Le loyer moyen au m² s'est accru de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 667 € à 892 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 20 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Metz-en-Couture, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !