Prix du m² à
Trescault (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trescault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 248 €/m²
1 248 €/m² 1 248 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Trescault repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 1 an, avec 70,7 % d'augmentation depuis 2022, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait en 80e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 4,56 % sur 1 an.
Trescault se trouve dans le Pas-de-Calais, et est située dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 175 habitants. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait ainsi en 599e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier trescaultois est plutôt stable avec 4 biens vendus sur 2019 (soit 3 ventes de plus qu'en 2018).
À Trescault, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 567 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 312 à 2 097 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 944 €/m² en 2022 à 1 567 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 454 € à Trescault. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler était de 227 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 288 €/m²
0 €/m²
408
Pas-de-Calais (62)
1 007 €/m²
0 €/m²
676
Nord (59)
1 272 €/m²
0 €/m²
376
Nord (59)
1 232 €/m²
0 €/m²
415
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 269€
188 040€ d’achat
4 229€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Trescault, comptez un coût global de 192 269 euros. En dehors des 188 040 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 229 €. Au sein de ce chiffre, 1 366 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 502 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 990€
188 040€ d’achat
13 950€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 201 990 euros, comprenant 188 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 950 euros, qui se décomposent en 11 087 € d'impôts, 1 502 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Trescault. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Trescault, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Trescault repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 1 an, avec 70,7 % d'augmentation depuis 2022, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait en 80e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 4,56 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen s'est fortement accru, avec 28,57 % d'augmentation. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 2 892 €/m² à 1 567 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Trescault ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Trescault du point de vue de l'investissement immobilier.