Prix du m² à
Hermies (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hermies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 368 €/m²
1 176 €/m² 1 707 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Hermies s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 127 € en 2018 à 1 111 € en 2021, puis à 1 463 € en 2023. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 166e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Hermies compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, et est située dans la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 1 159 habitants, ce qui la place à la 219e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,4 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier d'Hermies est assez stable, avec sur 2022 15 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Hermies pouvait osciller entre 1 221 et 1 760 €, et atteignait 1 463 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 186 € en 2022 à 1 463 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 613 € à Hermies, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 306 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 104 €/m²
0 €/m²
598
Pas-de-Calais (62)
1 311 €/m²
0 €/m²
925
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
378
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
343
Pas-de-Calais (62)
1 288 €/m²
0 €/m²
408
Pas-de-Calais (62)
1 200 €/m²
0 €/m²
310
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 598€
175 560€ d’achat
4 038€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Hermies s'élève à 179 598 euros, comprenant en moyenne 175 560 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 038 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 276 €, les émoluments du notaire pour 1 403 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 674€
175 560€ d’achat
13 114€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 188 674 euros. Cette somme comporte 175 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 114 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 403 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 352 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Hermies. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres d'Hermies, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hermies s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 127 € en 2018 à 1 111 € en 2021, puis à 1 463 € en 2023. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 166e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru sur les 2 dernières années, avec 44,44 % de diminution entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte croissance, passant de 1 111 € à 1 463 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Hermies, sachez qu'en 2020, il y avait 27,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,2 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Pour plus d'informations sur l'attractivité d'Hermies en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !