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Prix du m² à
Guiscard (60)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guiscard et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 385 €/m²

948 €/m² 1 792 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

10 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

14 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Guiscard se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2021, avec une chute de 2,82 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 329e position à l'échelle du département de l'Oise, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Guiscard Voir tous les biens vendus

    Située dans le département de l'Oise (60), Guiscard est localisée dans la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population atteignait 1 800 habitants, ce qui la place en 88e position au sein du département de l'Oise. On notait 59,2 % de propriétaires. 82,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 66,7 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    93%

    Appartement
    7%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    17%

    Propriétaire
    83%

    Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Guiscard.

    En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 380 €/m² à Guiscard, et celui-ci variait de 827 à 1 818 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 2,82 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Guiscard, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 132 €. Cependant, le prorata à régler était de 566 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

    📌

    Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 5 pièces

    127 455€

    124 200€

    124 200€ d’achat
    3 255€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Guiscard s'élève à 127 455 euros. Outre les 124 200 € nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 3 255 euros. Les émoluments du notaire constituent 992 € de ce montant, les taxes 902 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 5 pièces

    133 876€

    124 200€

    124 200€ d’achat
    9 676€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 133 876 euros, incluant en moyenne 124 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 676 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 992 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 323 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 5 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 132€ d’impôts locaux

    Si votre future maison à Guiscard nécessite un relooking, vous devez compter un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours à une entreprise de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 200 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Guiscard, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Guiscard ?

    L'immobilier à Guiscard se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2021, avec une chute de 2,82 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 329e position à l'échelle du département de l'Oise, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Guiscard ?

    Le loyer au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2021, avec -41,67 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, passant de 1 420 € à 1 380 €.

    Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Guiscard, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 40,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 16,9 % des domiciles.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Guiscard sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

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