Prix du m² à
Fréniches (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fréniches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 214 €/m²
1 169 €/m² 1 243 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fréniches connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 167 € en 2018 à 1 010 € en 2021, puis à 1 232 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 127e position au niveau du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Fréniches est localisée dans l'Oise, et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 332 habitants, ce qui la place à la 372e position au sein des localités du département de l'Oise. Les propriétaires constituaient 83,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 66,7 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Fréniches avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
À Fréniches, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 218 et 1 246 €. En moyenne, il atteignait 1 232 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a baissé de 13,06 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Fréniches, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 253 euros, contre 507 € pour une année complète.
Somme (80)
982 €/m²
0 €/m²
774
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
256
Oise (60)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 796
Oise (60)
1 104 €/m²
0 €/m²
200
Oise (60)
1 395 €/m²
0 €/m²
564
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 932€
110 880€ d’achat
3 052€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Fréniches s'élève à 113 932 euros, comportant 110 880 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 052 €, qui se décomposent en 886 € d'émoluments du notaire, 806 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 664€
110 880€ d’achat
8 784€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 119 664 euros. Tablez en effet sur 110 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 8 784 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 886 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 538 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Fréniches, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 000 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Fréniches. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fréniches connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 167 € en 2018 à 1 010 € en 2021, puis à 1 232 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 127e position au niveau du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé sur les 3 dernières années à Fréniches. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 867 € à 1 232 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 1,7 % des logements étaient des appartements, et que 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Fréniches sur le plan de l'investissement immobilier !