Prix du m² à
Flavy-le-Meldeux (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flavy-le-Meldeux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 607 €/m²
1 607 €/m² 1 607 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Flavy-le-Meldeux décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2023, avec une baisse de 11,4 % en l'espace de 1 an, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 434e position au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 3,02 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Oise (60), Flavy-le-Meldeux compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 220 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 442e position au niveau du département de l'Oise. On remarquait 81,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Flavy-le-Meldeux est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, on observe +1 vente par rapport 2020.
En décembre 2023, à Flavy-le-Meldeux, le prix d'une maison à vendre variait entre 828 et 1 520 €/m², et était de 1 174 €/m² en moyenne.
À Flavy-le-Meldeux, les impôts locaux moyens atteignaient 568 euros, soit un prorata de 284 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Somme (80)
982 €/m²
0 €/m²
774
Oise (60)
1 600 €/m²
0 €/m²
382
Oise (60)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 796
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
119
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 389€
140 880€ d’achat
3 509€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Flavy-le-Meldeux, comptez un investissement global de 144 389 euros, comprenant 140 880 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 509 euros, qui se partagent en 1 126 € d'émoluments du notaire, 1 024 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 672€
140 880€ d’achat
10 792€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 151 672 euros : 140 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 792 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 126 €, et les taxes 8 307 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Flavy-le-Meldeux va avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez compter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Flavy-le-Meldeux, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Flavy-le-Meldeux décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2023, avec une baisse de 11,4 % en l'espace de 1 an, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 434e position au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 3,02 % sur 1 an.
Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois en 2020 à 11 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec -21,73 %.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Flavy-le-Meldeux, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on comptabilisait 16,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Flavy-le-Meldeux.