Prix du m² à
Guivry (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guivry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 122 €/m²
1 122 €/m² 1 122 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Guivry chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 818 € en 2021 à 1 122 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité se plaçait à la 693e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aisne, Guivry dépend de la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 238 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 340e rang parmi les municipalités du département de l'Aisne. Il y avait 85,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Guivry, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Guivry variait de 1 122 à 1 122 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 122 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Guivry, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 300 euros, contre 601 € pour une année complète.
Oise (60)
1 354 €/m²
0 €/m²
104
Aisne (02)
1 857 €/m²
0 €/m²
172
Aisne (02)
1 183 €/m²
0 €/m²
486
Aisne (02)
1 540 €/m²
0 €/m²
435
Aisne (02)
1 399 €/m²
0 €/m²
209
Oise (60)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 796
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
176
Oise (60)
1 237 €/m²
0 €/m²
402
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 054€
134 640€ d’achat
3 414€ de frais
À Guivry, tablez sur 138 054 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre inclut 134 640 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 414 € de frais de notaire. Les impôts constituent 978 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 076 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 015€
134 640€ d’achat
10 375€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 145 015 euros : 134 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 375 euros. Cette somme se décompose en 7 939 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 076 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Guivry, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Guivry. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guivry chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 818 € en 2021 à 1 122 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité se plaçait à la 693e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix moyen a connu une forte inflation, avec + 36,66 %. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Guivry, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on comptait 12,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Guivry, contactez dès maintenant votre agence ORPI !