Prix du m² à
Esmery-Hallon (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esmery-Hallon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
982 €/m²
911 €/m² 1 054 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Esmery-Hallon décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 012 € en 2018 à 1 153 € en 2021, puis à 893 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 575e rang au niveau du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Esmery-Hallon
Esmery-Hallon
Esmery-Hallon
Esmery-Hallon
Localisée dans la Somme (80), Esmery-Hallon se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 730 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 127e position au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,1 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 72,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier d'Esmery-Hallon est plutôt stable.
À Esmery-Hallon, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 819 à 1 036 €. Il s'élevait en moyenne à 893 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 893 € en 2022 à 893 € en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Esmery-Hallon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 255 euros, contre 511 € pour une année complète.
Somme (80)
1 337 €/m²
0 €/m²
1 839
Oise (60)
1 607 €/m²
0 €/m²
215
Oise (60)
1 214 €/m²
0 €/m²
347
Oise (60)
1 600 €/m²
0 €/m²
382
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
20
Oise (60)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 796
Somme (80)
1 466 €/m²
0 €/m²
1 142
Oise (60)
1 104 €/m²
0 €/m²
200
Somme (80)
1 001 €/m²
0 €/m²
825
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 155€
107 160€ d’achat
2 995€ de frais
À Esmery-Hallon, tablez sur 110 155 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. En plus des 107 160 € pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 2 995 €. Ce chiffre se partage en 856 € d'émoluments du notaire, 779 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 695€
107 160€ d’achat
8 535€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 115 695 euros, dont 107 160 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 535 euros, au sein desquels on retrouve 6 318 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 856 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Esmery-Hallon nécessitent un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 km autour d'Esmery-Hallon, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Esmery-Hallon décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 012 € en 2018 à 1 153 € en 2021, puis à 893 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 575e rang au niveau du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué depuis 2 ans à Esmery-Hallon. Le prix au m² moyen est passé de 1 153 € à 893 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 6 €/mois.
Cependant, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,6 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de critères à considérer. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Esmery-Hallon !