Prix du m² à
Grane (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 144 €/m²
1 556 €/m² 3 012 €/m²
Appartement
1 742 €/m²
1 742 €/m² 1 742 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Grane ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 12,63 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 7,95 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité se plaçait à la 119e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Localisée dans la Drôme (26), Grane est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 2 007 habitants en 2020, ce qui la place en 48e position au sein du département de la Drôme. Il y avait 77,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85,7 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 63,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
À Grane, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 742 € en décembre 2023, et celui-ci variait entre 1 742 et 1 742 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 654 à 3 024 €. Il était de 2 523 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 738 €/m² en 2022 à 2 523 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 681 € à Grane, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 340 euros.
Drôme (26)
2 884 €/m²
1 129 €/m²
2 474
Drôme (26)
2 612 €/m²
0 €/m²
690
Drôme (26)
1 892 €/m²
2 741 €/m²
649
Drôme (26)
2 826 €/m²
0 €/m²
1 280
Drôme (26)
500 €/m²
0 €/m²
174
Drôme (26)
2 005 €/m²
2 821 €/m²
8 910
Drôme (26)
2 271 €/m²
1 643 €/m²
6 487
Drôme (26)
2 815 €/m²
1 703 €/m²
1 320
Drôme (26)
2 113 €/m²
0 €/m²
553
Drôme (26)
3 225 €/m²
0 €/m²
482
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 739€
302 760€ d’achat
5 979€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Grane est de 308 739 €, répartis entre 302 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 979 euros. Au sein de ce montant, 2 419 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 200 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 391€
302 760€ d’achat
21 631€ de frais
Vous devez tabler sur 324 391 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Outre les 302 760 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez 21 631 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 419 €, et les taxes 17 852 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Grane ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Grane, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grane ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 12,63 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 7,95 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité se plaçait à la 119e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, avec + 40 %. Quant au prix moyen au m², il s'est accru de 7,95 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Grane ? Sachez qu'en 2020, 12,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 22,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Grane.