Prix du m² à
La Roche-sur-Grane (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-sur-Grane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
500 €/m²
500 €/m² 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Roche-sur-Grane connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé depuis 2 ans, passant de 2 492 € en 2021 à 2 600 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité se plaçait à la 173e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Drôme (26), La Roche-sur-Grane est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 173 habitants en 2020, ce qui la place en 230e position au sein des localités du département de la Drôme. Il y avait 63,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En décembre 2023, à La Roche-sur-Grane, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 600 à 2 600 €/m². Il atteignait en moyenne 2 600 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 0,34 % depuis 1 an.
Si vous emménagiez en milieu d'année à La Roche-sur-Grane, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 268 €, contre 536 euros pour une année complète.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
124
Drôme (26)
2 612 €/m²
0 €/m²
690
Drôme (26)
2 144 €/m²
1 742 €/m²
1 877
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
230
Drôme (26)
2 815 €/m²
1 703 €/m²
1 320
Drôme (26)
3 225 €/m²
0 €/m²
482
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 120€
312 000€ d’achat
6 120€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Roche-sur-Grane vous demandera un investissement total d'environ 318 120 euros, dont en moyenne 312 000 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 120 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 493 €, les impôts pour 2 267 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 249€
312 000€ d’achat
22 249€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 334 249 euros, comprenant 312 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 22 249 euros, au sein desquels on retrouve 18 396 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 493 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à La Roche-sur-Grane vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de La Roche-sur-Grane, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Roche-sur-Grane connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé depuis 2 ans, passant de 2 492 € en 2021 à 2 600 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité se plaçait à la 173e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution, passant de 2 625 € à 2 600 €. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 50 % de hausse.
Vous voulez investir dans l'immobilier à La Roche-sur-Grane ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,8 % des habitations, et que 35,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de La Roche-sur-Grane.