Prix du m² à
Mirmande (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirmande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 113 €/m²
1 675 €/m² 3 545 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mirmande décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec une diminution de 12,03 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité se plaçait en 254e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Drôme, Mirmande se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 592 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 145e rang au sein du département de la Drôme. Les propriétaires constituaient 75,8 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 63,9 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Mirmande est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Mirmande était de 2 252 €/m² en moyenne. Elle oscillait entre 1 675 et 3 545 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 246 € en 2022 à 2 252 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Mirmande, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 431 euros, contre 863 € pour une année complète.
Drôme (26)
1 892 €/m²
2 741 €/m²
649
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
141
Drôme (26)
2 144 €/m²
1 742 €/m²
1 877
Drôme (26)
2 612 €/m²
1 452 €/m²
1 042
Drôme (26)
2 815 €/m²
1 703 €/m²
1 320
Drôme (26)
2 613 €/m²
1 951 €/m²
1 844
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 723€
270 240€ d’achat
5 483€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces à Mirmande est de 275 723 €, comportant 270 240 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 483 €, au sein desquels on retrouve 2 159 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 964 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 693€
270 240€ d’achat
19 453€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 289 693 euros. Aux 270 240 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 19 453 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 159 €, les impôts pour 15 934 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 863€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Mirmande ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Mirmande, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mirmande décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec une diminution de 12,03 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité se plaçait en 254e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a chuté de 8,33 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec -12,03 %.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Mirmande, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 23,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Mirmande.