Prix du m² à
Marsanne (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 815 €/m²
1 695 €/m² 3 750 €/m²
Appartement
1 703 €/m²
1 703 €/m² 1 703 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Marsanne repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 316 € en 2018 à 2 541 € en 2021, puis à 2 267 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 313e rang au sein du département de la Drôme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.
Marsanne
Marsanne est localisée dans la Drôme. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 280 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi en 79e position parmi les municipalités du département de la Drôme. On comptait 78,2 % de propriétaires. 85,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63,9 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Marsanne est donc plutôt stable.
À Marsanne, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 703 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 703 et 1 703 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 40,1 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière variait de 1 948 à 3 299 €/m². Elle s'élevait à 2 831 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 831 € à 2 831 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 772 euros à Marsanne, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 386 €.
Drôme (26)
2 500 €/m²
0 €/m²
448
Drôme (26)
2 342 €/m²
0 €/m²
856
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
141
Drôme (26)
2 144 €/m²
1 742 €/m²
1 877
Drôme (26)
2 850 €/m²
0 €/m²
793
Drôme (26)
500 €/m²
0 €/m²
174
Drôme (26)
2 113 €/m²
0 €/m²
553
Drôme (26)
3 225 €/m²
0 €/m²
482
Drôme (26)
2 455 €/m²
0 €/m²
965
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 263€
339 720€ d’achat
6 543€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Marsanne s'élève à 346 263 €, comprenant en moyenne 339 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 6 543 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 714 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 468 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 825€
339 720€ d’achat
24 105€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 363 825 euros. Tablez en effet sur 339 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 24 105 euros. Ce chiffre se décompose en 2 714 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 031 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Marsanne ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Marsanne. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, prévoyez une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marsanne repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 316 € en 2018 à 2 541 € en 2021, puis à 2 267 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 313e rang au sein du département de la Drôme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a diminué de 8,33 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, avec 10,78 % de réduction.
Cependant, si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Marsanne, sachez que les appartements représentaient en 2020 13,4 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 21,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Marsanne sur le plan de l'investissement immobilier.