Prix du m² à
Chabrillan (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chabrillan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 612 €/m²
2 091 €/m² 3 134 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chabrillan repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2022, avec 41,58 % de réduction ces 12 derniers mois, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 325e position au sein des localités du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 6,04 % sur 1 an.
Chabrillan fait partie de la Drôme (26). Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 757 habitants en 2020, ce qui la place en 120e position au niveau du département de la Drôme. 73,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 83,8 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est plutôt stable à Chabrillan puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Chabrillan, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 039 et 3 082 €/m², et qui s'élevait à 2 353 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 565 € en 2022 à 2 353 € en 2023.
À Chabrillan, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 554 euros. En revanche, le prorata à régler était de 277 € si vous achetiez en milieu d'année.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
124
Drôme (26)
2 987 €/m²
0 €/m²
626
Drôme (26)
2 826 €/m²
0 €/m²
1 280
Drôme (26)
2 144 €/m²
1 742 €/m²
1 877
Drôme (26)
500 €/m²
0 €/m²
174
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 028€
282 360€ d’achat
5 668€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Chabrillan, vous devez tabler sur un investissement global de 288 028 €, répartis entre 282 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 668 euros. Au sein de ce chiffre, 2 256 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 052 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 625€
282 360€ d’achat
20 265€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 302 625 euros, dont 282 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 20 265 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 256 € d'émoluments du notaire et 16 649 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Chabrillan représentera un budget d'environ 103 200 €. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devrez compter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Chabrillan, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chabrillan repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2022, avec 41,58 % de réduction ces 12 derniers mois, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 325e position au sein des localités du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 6,04 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, avec une baisse de 41,58 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Chabrillan, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 14,9 % des habitations, et qu'on dénombrait 26,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Chabrillan en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !