Prix du m² à
Roynac (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roynac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 225 €/m²
2 109 €/m² 4 152 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Roynac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 74,28 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 8,88 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Drôme, cette localité se plaçait à la 153e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,41 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Roynac
Roynac est située dans le département de la Drôme (26). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 483 habitants en 2020, ce qui la place au 165e rang parmi les municipalités du département de la Drôme. On notait 75,6 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,3 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier régnaquain est plutôt stable puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Roynac variait entre 2 195 et 4 068 €/m². En moyenne, il atteignait 2 846 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 14,43 %.
À Roynac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 623 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 311 €.
Drôme (26)
2 342 €/m²
0 €/m²
856
Drôme (26)
2 144 €/m²
1 742 €/m²
1 877
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
230
Drôme (26)
500 €/m²
0 €/m²
174
Drôme (26)
2 815 €/m²
1 703 €/m²
1 320
Drôme (26)
2 567 €/m²
0 €/m²
872
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 090€
341 520€ d’achat
6 570€ de frais
À Roynac, vous devez tabler sur 348 090 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. En plus des 341 520 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 6 570 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 729 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 481 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
365 746€
341 520€ d’achat
24 226€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 365 746 euros, comportant 341 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 24 226 euros, qui se divisent en 2 729 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 137 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Roynac représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Roynac, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roynac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 74,28 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 8,88 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Drôme, cette localité se plaçait à la 153e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2020 à Roynac. Le prix moyen au m² est passé de 2 159 € à 2 846 €, tandis que le loyer au m² moyen a connu une hausse de 11,11 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 10,9 % des logements étaient des appartements, et que 24,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Roynac en termes d'investissement immobilier.