Prix du m² à
Loriol-sur-Drôme (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loriol-sur-Drôme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 271 €/m²
1 230 €/m² 3 106 €/m²
Appartement
1 643 €/m²
918 €/m² 3 193 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
131 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Loriol-sur-Drôme connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 664 € en 2018 à 1 636 € en 2021, puis à 2 718 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Drôme, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 75 m2
Loriol-sur-Drôme
Située dans l'agglomération de Livron-sur-Drôme, Loriol-sur-Drôme compte parmi les municipalités du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 6 629 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 66,5 % des logements, un taux semblable à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 63,9 %. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Loriol-sur-Drôme. Sur 2022, on comptabilise 62 biens vendus, soit -31,11 % en l'espace de 1 an.
À Loriol-sur-Drôme, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 448 à 3 179 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 3 027 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 545 € en 2022 à 3 027 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 410 €/m². Il oscillait entre 1 471 et 3 123 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 2,47 %.
À Loriol-sur-Drôme, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 482 euros, soit un prorata de 741 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ardèche (07)
2 336 €/m²
1 701 €/m²
1 076
Drôme (26)
1 892 €/m²
2 741 €/m²
649
Drôme (26)
2 144 €/m²
1 742 €/m²
1 877
Ardèche (07)
2 460 €/m²
3 086 €/m²
2 835
Drôme (26)
2 005 €/m²
2 821 €/m²
8 910
Drôme (26)
2 613 €/m²
1 951 €/m²
1 844
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
221 569€
216 900€ d’achat
4 669€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Loriol-sur-Drôme vous demandera un investissement total d'environ 221 569 euros, comportant 216 900 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 669 euros, au sein desquels on retrouve 1 733 € d'émoluments du notaire, 1 576 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
232 782€
216 900€ d’achat
15 882€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 232 782 euros : 216 900 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 15 882 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 12 789 € de taxes et 1 733 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 482€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Loriol-sur-Drôme vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 000 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Loriol-sur-Drôme, et 2 100 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loriol-sur-Drôme connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 664 € en 2018 à 1 636 € en 2021, puis à 2 718 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Drôme, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années à Loriol-sur-Drôme. Le prix au m² moyen est passé de 1 636 € à 2 718 €, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une inflation de 25 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 30,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 36,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Loriol-sur-Drôme sur le plan de l'investissement immobilier.