Prix du m² à
Allex (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 884 €/m²
2 184 €/m² 3 357 €/m²
Appartement
1 129 €/m²
1 129 €/m² 1 129 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
72 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Allex décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué ces 2 dernières années, avec 1,83 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 219e position parmi les municipalités du département de la Drôme, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Allex
Allex est une municipalité du département de la Drôme (26). Elle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 488 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 39e rang au sein des localités du département de la Drôme. On notait 78,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 20 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Allex.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Allex pouvait varier de 1 802 à 3 363 €, et s'élevait à 2 894 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 700 € en 2022 à 2 894 € en 2023.
Chaque année à Allex, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 710 euros. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer était de 355 €.
Drôme (26)
2 356 €/m²
0 €/m²
127
Drôme (26)
2 631 €/m²
3 031 €/m²
5 347
Drôme (26)
2 826 €/m²
0 €/m²
1 280
Drôme (26)
2 144 €/m²
1 742 €/m²
1 877
Drôme (26)
2 005 €/m²
2 821 €/m²
8 910
Drôme (26)
2 624 €/m²
0 €/m²
1 908
Drôme (26)
2 663 €/m²
0 €/m²
1 530
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 938€
347 280€ d’achat
6 658€ de frais
À Allex, vous devez tabler sur un investissement global de 353 938 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 347 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 658 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 775 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 523 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
371 891€
347 280€ d’achat
24 611€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 371 891 euros. Outre les 347 280 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 24 611 euros. Au sein de ce montant, 2 775 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 20 477 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Allex, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros si vous habitez à environ 200 km de distance d'Allex. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Allex décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué ces 2 dernières années, avec 1,83 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 219e position parmi les municipalités du département de la Drôme, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 948 €/m² en 2021 à 2 894 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec -21,43 %.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Allex, sachez que les appartements constituaient en 2020 9 % des habitations. En outre, on dénombrait 21,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Allex, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !