Prix du m² à
Grand-Brassac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grand-Brassac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 413 €/m²
671 €/m² 2 316 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Grand-Brassac se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 960 € en 2021 à 1 447 € en 2023, mais reste légèrement moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 82e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Grand-Brassac
- Exclusivité
Grand-Brassac
Grand-Brassac est une municipalité du département de la Dordogne. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 545 habitants en 2020, ce qui la place à la 166e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. On comptait 81,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier grand-brassacois est plutôt stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Grand-Brassac pouvait osciller entre 949 et 2 321 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 447 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 26,85 % en l'espace de 1 an.
À Grand-Brassac, les impôts locaux moyens étaient de 538 euros. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 269 €.
Dordogne (24)
1 331 €/m²
340 €/m²
739
Dordogne (24)
1 666 €/m²
0 €/m²
65
Dordogne (24)
1 027 €/m²
0 €/m²
572
Dordogne (24)
1 613 €/m²
0 €/m²
130
Dordogne (24)
1 322 €/m²
0 €/m²
95
Dordogne (24)
1 194 €/m²
0 €/m²
904
Dordogne (24)
1 554 €/m²
0 €/m²
523
Dordogne (24)
1 699 €/m²
0 €/m²
450
Dordogne (24)
942 €/m²
0 €/m²
125
Dordogne (24)
2 126 €/m²
0 €/m²
207
Dordogne (24)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 667
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 649€
173 640€ d’achat
4 009€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Grand-Brassac, prévoyez 177 649 € d'investissement, dont 173 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 009 €, qui se divisent en 1 262 € d'impôts, 1 387 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 626€
173 640€ d’achat
12 986€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 186 626 euros, répartis entre 173 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 986 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 10 238 €, les émoluments du notaire pour 1 387 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Grand-Brassac. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Grand-Brassac. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Grand-Brassac se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 960 € en 2021 à 1 447 € en 2023, mais reste légèrement moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 82e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte chute, avec 12,5 % de diminution. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 960 € à 1 447 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Grand-Brassac ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,5 % des habitants, et que 3,8 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Grand-Brassac sur le plan de l'investissement immobilier.